2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
茨城県
56.3万円/㎡
前年比+13.7%
水戸市
42.1万円/㎡
前年比-18.2%
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レーベン水戸THEPREMIERE
茨城県水戸市南町二丁目
常磐線 / 水戸駅 徒歩8分
2018年築 / 19階建 / 158戸 / RC造
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価格偏差値
58.4
割安
推定相場価格より11.5%割安
相場
4,496万円
50.5万円/㎡
2,663
3,885
5,107
6,329
AI査定結果
推定相場価格
4,496万円
50.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,885万円〜5,107万円
43.7万円/㎡〜57.4万円/㎡
推定賃料
19.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年2月28日
レーベン水戸THEPREMIERE
3,980万円（44.7万円/㎡）/ 8階 / 88.94㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は46.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | 3,980万円 | 44.7万円 | 8階 | 88.94㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/02/10 | 4,200万円 | 51.1万円 | 5階 | 82.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/15 | 4,080万円 | 48.0万円 | 9階 | 85.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/21 | 3,530万円 | 41.5万円 | 3階 | 85.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/11 | 3,860万円 | 47.3万円 | 6階 | 81.63㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/02/19 | 3,980万円 | 48.8万円 | 6階 | 81.63㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/09/29 | 3,800万円 | 37.5万円 | 3階 | 101.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/19 | 4,190万円 | 44.8万円 | 10階 | 93.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/19 | 4,190万円 | 44.8万円 | 10階 | 93.6㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/15 | 3,490万円 | 45.1万円 | 2階 | 77.4㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/08/23 | 3,990万円 | 39.4万円 | 3階 | 101.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/12 | 4,500万円 | 50.6万円 | 17階 | 88.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/05 | 4,490万円 | 52.8万円 | 19階 | 85.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/20 | 4,390万円 | 46.9万円 | 10階 | 93.6㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/04 | 4,390万円 | 46.9万円 | 10階 | 93.6㎡ | 3LDK | - |
| 2024/05/29 | 4,480万円 | 47.9万円 | 10階 | 93.6㎡ | 3LDK | - |
| 2024/05/11 | 4,180万円 | 41.2万円 | 3階 | 101.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/01 | 4,700万円 | 46.4万円 | 12階 | 101.36㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 3,500万円 | 37.4万円 | 3階 | 93.6㎡ | 4LDK | - |
| 2024/02/16 | 5,180万円 | 51.8万円 | 17階 | 100.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/25 | 5,180万円 | 55.3万円 | 18階 | 93.6㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/12/12 | 4,990万円 | 49.2万円 | 16階 | 101.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/02 | 4,990万円 | 49.2万円 | 16階 | 101.36㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 4,800万円 | 51.3万円 | 15階 | 93.6㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は47.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | レーベン水戸THEPREMIERE 水戸市南町二丁目 | 水戸駅8分 | 3,980万円 | 44.7万円 | 88.94㎡ | 4LDK | 8階 / 19階建 | 南西 | 2018年 | 158戸 | RC |
| 2025/10/17 | レーベン水戸ザプレミア 水戸市南町二丁目 | 水戸駅9分 | 4,080万円 | 48.0万円 | 85.08㎡ | 3LDK | 9階 / 19階建 | 南西 | 2018年 | 159戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は茨城県で13.7%上昇、水戸市では18.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は水戸市の平均と比較して6.2%割高です。